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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。
台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽送禮率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。
其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。
此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。
另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,
去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元,頗受換屋族青睞。
此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
隨著美股續創新高,歐股近期表現也相當亮眼,近一個月表現較好的歐股基金更有3~5%不等的漲幅,但在希臘公債殖利率突然又飆高,債務危機恐捲土重來,加上法國總統大選傳來候選人醜聞連環爆,都為整個歐洲的政治、經濟風險再添疑慮,建議投資人居高思危。
鉅亨網投顧總經理朱挺豪表示,壞消息不只來自法國,將於9月到來的德國大選也充滿不確定性,民調機構INSA的民調顯示,梅克爾支持度反倒落後對手,在大選結果混沌下,整體歐元區經濟政策不確定性居高不下,對於企業及投資人來說不是好消息。
朱挺豪表示,歐元兌美元仍有潛在貶值空間。考量到未來的選舉及債務到期等風險,建議投資人逢高減碼歐股基金,並轉進全球股票型基金。
群益工業國入息基金經理人陳建彰表示,隨著3月及4月荷蘭與法國將先後舉行大選,短期間政治情勢影響大盤的程度料將增強,不過中長期來看,在全球景氣復甦、商品價格回溫以及企業盈餘成長等利多提振下,加上美、歐貨幣政策分岐料將驅使歐元長線偏弱,有利歐洲出口及企業獲利表現,整體來看歐股仍有上漲空間可期。
第一金投信強調,未來資產布局應著重「股」大於「債」,股票重點放在美國及與美股高度相關的新興市場股市,債券可搭配全球型高收債資產。
宏利全球動力股票基金經理人龔曉薇指出,美國升息循環啟動,過去美國開始升息後,全球股市將持續上漲,表現明顯超越債市。全球經濟成長的主要引擎仍為相對穩健的美國,至於歐、日則是持續維持貨幣寬鬆政策態度。在低利率環境下,債券被過度追捧,歐日主要公債殖利率已呈現負值,由此角度來看,股票的價格與後續的成長空間,相對較具潛力。
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